米国の30年固定住宅ローン金利が2024年10月以来の最低水準に低下しました。

    by VT Markets
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    Sep 18, 2025
    米国の30年固定金利モーゲージ率は、9月18日終了の週に6.26%に減少しました。これは、前週の6.35%からの低下を示しています。 これは、フレディ・マックのデータによると、2024年10月以来の最低金利です。

    モーゲージレートのトレンド

    30年モーゲージレートが6.26%に下がり、ほぼ1年ぶりの最低点に達しました。この動きは孤立したものではなく、金利環境の広範な変化を反映しています。このトレンドは、年末に向けて強まっているようです。 この低下は、連邦準備制度が2026年初頭に金利を引き下げるだろうという期待の高まりに直接関連しています。最近のインフレデータはこの見方を支持しており、2025年8月の消費者物価指数は2.8%に達し、連邦の目標に近づいています。また、先月の雇用市場は150,000件の雇用増にとどまり、中央銀行が政策を緩和する理由をさらに提供しています。 トレーダーにとって、これは金利デリバティブにおける明確な機会を示しています。10年物国債の利回りは、モーゲージレートの主要な要因であり、2025年第1四半期以来初めて3.75%を下回りました。この下向きのトレンドが続くことを見越して、10年物国債の先物などの金融商品でのポジショニングが必要です。 この環境は、特に株式市場の金利に敏感なセクターにとって好ましいものです。建設業者ETFのコールオプションは、借入コストが減少し住宅需要が刺激されるため、良好なパフォーマンスが期待されます。同様に、資本コストの低下によって最も恩恵を受けるテクノロジーおよび成長株に対して、ナスダック100のコールスプレッドを検討するべきです。

    市場のボラティリティ

    ボラティリティも減少しており、VIXは現在15未満で取引されています。これは、市場が経済見通しと連邦の予想される道筋に対してより安心感を持ち始めていることを示唆しています。オプションが安くなることでコールを購入することが魅力的になりますが、私たちが期待する企業に対してプットを売る戦略も開かれます。 2023年に連邦が利上げサイクルを終了した後の市場の動きに目を向けると、成長資産の持続的な強さが見られました。現在のセットアップは、その時期と非常に似ていると感じています。このパターンが今後数か月間の市場方向に影響を与えることが予想されます。

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