8月に、イギリスの住宅価格は27万1,079ポンドに下落しました。これは、手頃な価格の課題と借入コストの影響を受けたものでした。

    by VT Markets
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    Sep 1, 2025
    イギリスの住宅の平均価格は8月にわずかに減少し、271,079ポンドとなりました。月次で見ると、住宅価格は0.1%減少し、予想されていた0.2%の上昇とは対照的でした。 前年と比較すると、住宅価格の年間上昇率は7月の2.8%から8月には2.1%に鈍化しました。長期的な基準と比較して、手頃さは依然として厳しい状況にあります。

    借入コストの見通し

    しかし、近い将来の借入コストの低下は、需要を安定させる助けとなる可能性があります。堅牢な家庭のバランスシートと安定した労働市場の状況がこの傾向を支えると予想されています。 今朝の住宅価格の予期しない下落は、経済の冷却を示唆しており、これが金融政策に影響を与える可能性があります。これは、イングランド銀行が過去1年間のほとんどで4%以上の金利を維持した後、借入コストを引き下げることに近づいているという私たちの見解を強化するものです。このデータは、2025年末までに金利引き下げの可能性を高めると見ています。 金利トレーダーにとっては、市場が予想以上に早く金利が下がることに備えることを示唆しています。SONIA先物、特に2025年12月および2026年3月の契約において、早期の動きの可能性が現在過小評価されているかもしれません。この状況は、2023年末に見られた市場の転換を思い起こさせるもので、経済データの弱さが金利期待の急速な再評価を引き起こしました。 この軟調さは、イギリスの住宅建設会社の株に直接的な影響を及ぼすため、ペルシモンやテイラー・ウィンピーなどの企業の弱さを予想しています。イギリスの住宅建設会社のインデックスに対して短期のプットオプションを購入することは、この見方を取引する賢明な方法かもしれません。FTSE 250はFTSE 100よりも国内の英国経済に対するエクスポージャーが大きいため、こちらも期待を下回る可能性があります。

    通貨とボラティリティへの影響

    早期の金利引き下げの見通しは、ポンドに下方圧力をかけることになります。最近数ヶ月の間にイギリスのインフレが2.4%前後で安定している中、2022年に見られた11.1%のピークからの大幅な低下によって、中央銀行は行動を起こす余地があります。GBP/USDは最近のレンジを下回り、今後数週間で1.2400レベルを試す可能性があると予想しています。 この驚きのデータポイントは、比較的静かな夏の後に市場のボラティリティを呼び起こすかもしれません。イギリスに焦点を当てた資産のオプションの暗示ボラティリティ、特にミッドキャップインデックスのものは過小評価されている可能性があります。秋に向けて市場の不確実性の増加に備え、ストラドルを購入する機会があると考えています。

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