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    アメリカの住宅ローン申請は、金利の上昇にもかかわらず0.8%増加しました。

    by VT Markets
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    Jul 23, 2025
    2025年7月18日終了の週において、米国MBAの住宅ローン申請が前の10.0%の減少から0.8%増加しました。市場指数は253.5から255.5に上昇しました。 購入指数は現在165.1で、前の159.6と比較されています。一方、借換え指数は前週の767.6から747.5に減少しました。 住宅ローン金利の動向 平均30年住宅ローン金利は6.82%から6.84%にわずかに上昇しました。住宅ローン申請は通常、住宅ローン金利に逆相関します。 この最新の住宅ローンデータは、住宅市場における膠着状態を確認するものであり、転換点ではないと考えています。わずかな金利上昇にもかかわらず購入申請が増加していることは、持続的な需要の底を示唆していますが、市場にはブレイクアウトのための実際の触媒が不足しています。これは、デリバティブの主要なドライバーは週次の住宅指標ではなく中央銀行政策であるという私たちの見解を強化しています。 トレーダーにとっての核心的な問題は、連邦準備制度の進路であり、これは対立するデータによって不透明です。2025年6月の最新のCPIが2.8%で改善が見られましたが、中央銀行の2%目標を依然として上回っています。これにより政策立案者は保留状態となり、短期的な金利引き下げに大きな賭けをすることはリスクの高い提案となっています。 政策と市場への影響 パウエル議長の最近の発言は、この慎重さを強調しており、理事会は政策の緩和にコミットする前に「データ依存」であるべきであるとしています。この公式な不確実性は、金利期待に関連する金融商品、例えばSOFR先物が今後数週間範囲内で推移する可能性が高いことを示唆しています。市場は次回の会合まで金利が安定する高い確率をすでに織り込んでいると考えています。 要点 – 2025年7月18日終了の週において、米国MBAの住宅ローン申請が0.8%増加 – 平均30年住宅ローン金利は6.84%に上昇 – 購入指数165.1に対し借換え指数は747.5に減少 – 住宅市場は膠着状態にあり、デリバティブの主要なドライバーは中央銀行政策 – 市場は金利が安定する見込みを織り込んでいる

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