洞察 
VT 
販売用住宅の高水準
現在、販売用住宅の水準は10年ぶりの高水準のようです。イングランドでの最近の印紙税の増加が新規売主の価格設定に遅延効果を与えている可能性があります。 競争力のある価格設定が販売活動を助けています。合意に達した販売数は3年以上ぶりの最高水準に達しました。 これらの初期データは、不動産市場の微妙だが示唆に富む変化とその周辺での影響を示しています。6月のasking priceの減少は、通常売主にとって強い月であるため、慎重さの高まりを強調しています。6月は新学年の前に家族が移動を計画するため、不動産市場に新たなエネルギーをもたらす傾向があります。季節的な成長のトレンドとは対照的に0.3%の落ち込みは、買主の抑制が流れを作っていることを示しています。 0.8%の年間成長率は、最近の1.2%から大きく減少しており、評価の圧縮を露呈し、売主がどこまで価格を下げられるかを示しているかもしれません。売主は期待値に固執していましたが、今や10年以上で最高の供給波がその自信を試し始めています。より多くの人が住宅を市場に出していますが、より現実的な価格設定をしなければならない状況です。 印紙税の調整が新しいリストにあまり影響を与えていないようです。価格の反応は緩やかです。しかし、これらの圧力は、特に夏の終わりに向けて、今後の評価により直接的に影響を与える可能性があると考えています。税関連のコストにゆっくりと調整している売主は、貸し手や投資家が注意を払うべき価格設定のズレのウィンドウを生み出すかもしれません。 この調整が役立つのは、販売活動です。取引は増加しており、実際により多くの住宅が取引されています。より鋭く、現実的な価格設定が躊躇している買主をサイドラインから引き戻している可能性があります。取引レベルは単に増加しているだけでなく、2021年の初め以来の最高水準に達しました。動機のある売主と安定した需要、特に50万ポンド未満のセグメントでは、以前に比べてより脆弱に見えた支援ゾーンを下支えする可能性があります。ポンドの停滞
私たちの視点からは、国内活動に敏感な金融商品がどのように反応するかに直接的な関心が移ります。住宅市場が期待を削減する中で、金融政策に関する関連感情がより重要になってきます。これが、現状のポンドの停滞に繋がっています。この住宅の調整を反映するための急激な動きはまだ見られません。GBPは主要な通貨に対して広くレンジ内で推移しており、自信が乏しい状態です。 私たちは、この安定した位置取りを、より明確なマクロ信号の前の一時停止として解釈しています。短期金利取引者は、すでにイングランド銀行からの一方向または二方向を織り込んでいるかもしれません。今後さらなる方向性を持つ動きをするには、コアインフレ、賃金成長、失業の変動などの高インパクトのイベントからの印刷が必要になるでしょう。 そのため、住宅価格が軟化し、市場により多くの住宅が出て、ポンドに直接的な押し上げが感じられない中で、ポジショニングは柔軟である必要があります。新しい情報は積極的に価格付けされていないが、それはすぐに変わる可能性があります。暗示的なボラティリティがどのように落ち着くか、または落ち着くのに苦労するかを観察することは、英語の住宅市場だけよりも早い先行指標を提供するでしょう。トレーディングを始めましょう – ここをクリックしてVT Markets口座を開設
