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    住宅ローン申請は減少しましたが、購入の若干の増加にもかかわらず、借り換えの減少が影響しています。金利は安定していますでした。

    by VT Markets
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    Apr 2, 2025
    アメリカの住宅ローン申請は、2025年3月28日終了の週に1.6%減少し、前回の2.0%の減少から若干改善されました。この減少は、購入申請のわずかな増加にもかかわらず、リファイナンス活動の減少によるものでした。 市場指数は247.5から243.6に低下し、一方、購入指数は155.8から158.2に増加しました。リファイナンス指数は752.4から710.4に減少しました。30年固定住宅ローンの平均金利は6.70%で安定しており、前週の6.71%からわずかに低下しました。 要点： – 住宅ローンの申請総数の減少は、現在の借入コストでリファイナンスを行う家庭のためらいを反映していました。 – 購入活動はわずかに改善しましたが、リファイナンス申請はさらに減少し、全体の指数を引き下げました。 – 市場指数は247.5から243.6に低下し、住宅ローンの需要が抑制されている明確なサインです。 – 住宅ローン金利が6.70%のままであり、これはリファイナンスの回復を促していない状況です。 – 家庭は、低い住宅ローンコストがすぐには到来しないという考えに大きく適応しました。 – 購入申請の増加は、季節的または機会的な動きである可能性があります。 – リファイナンスの需要は再び急激に減少し、710.4にまで落ち込みました。 – マクロシグナルと先行ポジショニングに焦点を当てている我々にとって、この緩やかな動きは、家計の借入意欲に関する警告を示しています。 今後の住宅金融の軟調なパフォーマンスが広範囲な消費者活動とどのように関連するかが重要です。金利は安定しているように見えますが、借り手からの持続的な熱意の欠如は、インフレや労働条件の厳しさにつながる支出の回復が間近にないことを示唆しています。リファイナンス活動の減少は、以前の金利引き上げの冷却効果を示す行動セットの一部として捉えるべきです。 今後のセッション、特に債券市場やボラティリティ市場において、住宅ローン金利の小さな変動に対する借り手の感度の欠如は注意深く考慮する必要があります。特に、政策期待が消費者のレジリエンスに基づいて変動する場合、サプライは厳しく監視すべきです。これらの週次データは、事前の返済リスクの仮定に直接影響を与えます。これは、金利製品全体のヘッジ比率に情報を提供します。

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