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    アメリカの保留住宅販売は2%上昇しましたが、歴史的な通常レベルを下回っています。

    by VT Markets
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    Mar 27, 2025
    アメリカの2025年2月の保留中の住宅販売は2.0%の増加を示し、予想の1.0%を上回りました。以前の数字は-4.6%であり、前年同期比での取引は3.6%の減少を示しており、前回の-5.2%から改善されました。 インデックスは72.0であり、低水準の70.6から上昇しました。全国不動産業者協会は、月次の上昇にもかかわらず、契約の署名数は正常な歴史的水準を下回っていることを示しました。 連邦準備制度（FRB）の経済成長の鈍化に関する予測は、住宅ローン金利の緩やかな低下につながる可能性がありますが、高水準の国の債務が大幅な低下を制限することが予想されています。2025年の平均住宅ローン金利は6.4%、2026年は6.1%と予測されています。 2月の保留中の住宅販売は2.0%の月次増加を記録しましたが、これは前回の4.6%の減少から改善されたものですが、レベルは依然として典型的と見なされる水準を大きく下回っています。インデックスは現在72.0であり、1月の70.6からわずかに上昇しており、活動のペースはわずかに持ち直したものの、全体的な傾向は依然として抑制されています。前年同期比での比較も同じことを反映しており、取引は依然として3.6%の減少を示していますが、前回の5.2%の不足よりは減少幅が小さくなっています。下落傾向は和らいでいますが、逆転はしていません。 連邦準備制度は、経済パフォーマンスに対する期待が少し和らいでいることを示しています。成長は依然として予測されていますが、強いものではありません。また、住宅ローン金利が緩和されるという話がある一方で、これは迅速または劇的には実現しないと考えられています。高水準の政府債務が依然として重しとなり、利回りの急落を防いでいます。公式には、2024年の30年住宅ローンの平均金利は6.4%、翌年は6.1%と予測されており、これは2008年以降の基準では依然としてかなり高い水準です。 要点: – 保留中の住宅販売は2.0%増加し、予想を上回る結果でした。 – インデックスは72.0に上昇しましたが、依然として歴史的な正常水準を下回っています。 – 連邦準備制度は景気の成長予測をやや弱め、住宅ローン金利の急落は予想されていません。 – 住宅市場は微弱な回復信号を示していますが、しっかりした足場はありません。

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