ニュージーランドは、裕福な投資家ビザ保有者が最低500万ニュージーランドドル（294万米ドル）以上の価値を持つ家を購入または建設することを許可することを発表しました。この発表は、クリストファー・ラクセン首相によって行われました。 4月に、ニュージーランドは外国投資家ビザの規則を緩和しました。変更内容には、高リスク投資に必要な最低資金を1500万ニュージーランドドルから500万ニュージーランドドルに引き下げ、英語要件を撤廃することが含まれていました。

ビザ購入制限の調整

しかし、年間にニュージーランドに6ヶ月未満しか滞在しないビザ保有者は、以前は不動産の購入を制限されていました。新たな調整により、これらの投資家は1つの適格不動産を所有することが許可されます。 これは、外国人の所有を制限しながら、高純資産層の個人が国内経済により深く関与することを奨励するためのバランスを表しています。 ニュージーランドが今後、さらなる外国資本を奨励することにより、ニュージーランドドルに上昇圧力がかかると予想されます。この政策は、投資を引き付けることが政府の明確な優先事項であることを示しており、通常、現地通貨の需要を増加させることになります。 このニュースは、NZD/USDが狭い範囲で取引され、最近0.5980レベルでサポートを見つけたことを受けて報じられています。4月の初めに行われたビザ変更は資本流入を意味のある形で促進しませんでしたが、不動産への直接投資を許可することは、はるかに強力なインセンティブといえます。2025年第2四半期の外国直接投資は前年同期比で4%減少したため、この政策は明らかにその傾向を逆転させることを目的としています。

ニュージーランド経済への影響

この動きは、ニュージーランド準備銀行の将来の決定にも影響を及ぼす可能性があります。高級不動産市場への外国資金の流入は、特に建設セクターにおいてインフレ圧力を生む可能性があります。2025年第2四半期のCPIが3.8%で堅調に維持されているため、この政策はRBNZが2026年までの潜在的な利下げを遅らせることを余儀なくされる可能性があります。 取引の観点からは、今後のRBNZの会合でタカ派的な姿勢が維持される確率が高まっています。市場がこれを織り込んでいるか？を確認するために、短期金利先物の価格を見ていくべきです。NZDの予想ボラティリティの上昇は、予想外の通貨動向に備えるオプショントレーダーにとっての機会を提供するかもしれません。 この動きを、住宅市場を冷やすために2018年に最初に実施された外国人購入制限からの重要なシフトと見ています。この政策サイクルは、資本を引き付けることが主な経済目標となったため、完全に逆転しているようです。この長期的なシフトは、ニュージーランドの資産に対する基本的に強い見通しを支持しています。 通貨を超えて、特定の株式をNZX 50で監視する必要があります。高級建設や建材業界の企業は、この新しい需要源から直接的な利益を得る可能性があります。フレッチャービルディングやライマンヘルスケアなどの株名において異常な取引量に注目すべきです。

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