7月、英国の住宅価格は0.6%上昇し、印紙税休暇の変動後に回復力を示しました。

    by VT Markets
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    Aug 1, 2025
    7月、英国の住宅価格は0.6%上昇し、予想の0.3%の上昇を上回りました。平均住宅価格は£272,664に達し、スタンプ duty ホリデー終了後に活動が安定している状況でした。 英国の住宅の手の届きやすさは徐々に改善しています。これは、強い収入の成長、低下した住宅価格の上昇、そしてわずかな金利の引き下げによるものです。典型的な住宅価格は現在、平均収入の5.75倍であり、2022年の6.9の過去最高から減少しています。この比率は10年以上で最も低く、買い手のための頭金の制約が緩和され、高いローン対価値比率の住宅ローンの利用が向上しています。

    経済の強靭性と金利見通し

    7月の住宅価格データの予期しない強さは、英国経済が急速に冷却しているという見方に挑戦しています。この+0.6%の上昇は+0.3%の予測に対し、消費者の強靭性が我々の予想よりも良好に保たれていることを示唆しています。これは、イングランド銀行の金利引き下げが近いという賭けを再評価する必要があることを意味しています。 市場は、今年の金利引き下げの可能性を迅速に取り除く動きを見せており、これはSONIA先物の売り圧力に反映されています。6月のCPIが2.8%で依然として粘着的であることを考慮すると、今回の住宅データはイングランド銀行が7月の会合でのタカ派的姿勢を維持するさらに別の理由を提供しています。トレーダーは、英国の金利が以前考えられていたよりも長く高いままであることを考慮すべきです。

    通貨と株式市場への影響

    この金利期待のシフトは、ポンドに追い風を与えています。特に中央銀行がよりハト派的な道筋を示している通貨に対して、GBPを購入する機会を探るべきです。GBP/USDのコールオプションは、今後数週間でのこの潜在的な上昇を狙う効果的な方法となるでしょう。 株式面では、英国の住宅建設業者や主要な住宅ローン貸し手に対するコールオプションに目を向けています。2023-2024年の住宅スランプの間に直面した困難な時期の後、改善された手の届きやすさと取引量は重要なポジティブな触媒です。価格対収入比が10年以上で最も低いことを示すデータは、これらの株式の持続的な回復を支持しています。

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